🧭 1. Khái niệm “Đo vẽ trích lục – trích đo theo yêu cầu” là gì?

“Đo vẽ trích lục – trích đo theo yêu cầu” là hoạt động đo đạc, xác định lại vị trí, diện tích, ranh giới thửa đất theo đề nghị của người sử dụng đất (không nằm trong các thủ tục bắt buộc như chuyển nhượng, tách thửa, cấp sổ…).

Hiểu đơn giản:

Đây là việc đo lại hoặc sao chép thông tin bản đồ, thửa đất để làm cơ sở tham khảo, xác nhận, giải quyết tranh chấp, hoặc chuẩn bị hồ sơ thủ tục khác.

⚙️ 2. Phân biệt hai khái niệm

🔹 Trích lục bản đồ địa chính

  • Là bản sao hoặc trích xuất thông tin từ bản đồ địa chính gốc đang lưu tại Văn phòng đăng ký đất đai.

  • Gồm các thông tin:

    • Số tờ bản đồ, số thửa;

    • Diện tích, loại đất;

    • Tên chủ sử dụng (nếu có);

    • Vị trí thửa đất trên bản đồ hành chính.

  • Không cần đo lại thực địa, vì chỉ là bản sao từ dữ liệu hiện có.

👉 Dùng khi: cần xác nhận vị trí thửa đất, làm hồ sơ quy hoạch, xin thông tin đất, hoặc nộp cho ngân hàng, công chứng viên để đối chiếu.

🔹 Trích đo địa chính (đo vẽ theo yêu cầu)

  • Là đo thực tế tại hiện trường, xác định tọa độ, ranh giới, diện tích thửa đất hiện có, rồi lập bản trích đo địa chính mới.

  • Thường thực hiện khi:

    • Thửa đất chưa có bản đồ chính quy;

    • Cần xác định thực tế ranh giới để giải quyết tranh chấp;

    • Cần bản trích đo mới để làm hồ sơ cấp sổ, tách, hợp, chuyển nhượng sau này;

    • Người dân tự yêu cầu để kiểm tra hiện trạng hoặc lưu trữ.

📄 3. Kết quả của việc đo vẽ

Kết quả là một trong hai loại tài liệu:

Loại tài liệu Cơ quan cấp Nội dung chính
Trích lục bản đồ địa chính Văn phòng đăng ký đất đai Sao chép từ bản đồ gốc, không đo thực tế
Trích đo địa chính (bản vẽ) Đơn vị đo đạc được cấp phép Đo mới ngoài thực địa, thể hiện tọa độ, diện tích, ranh giới chính xác

⚖️ 4. Căn cứ pháp lý

  • Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 (hiệu lực 01/01/2025);

  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP;

  • Thông tư 25/2014/TT-BTNMT (quy định kỹ thuật bản đồ địa chính);

  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (về hồ sơ địa chính);

  • Thông tư 33/2017/TT-BTNMT (quy định chi tiết về trích đo, trích lục và xác nhận thông tin thửa đất).

💰 5. Chi phí và thời gian

Loại đo vẽ Phí dịch vụ (tham khảo) Thời gian
Trích lục bản đồ địa chính LIÊN HỆ : 0933 986 338 – ZALO MR TRUNG 1 – 3 ngày làm việc
Trích đo địa chính (đo thực tế) LIÊN HỆ : 0933 986 338 – ZALO MR TRUNG 3 – 7 ngày làm việc

⚠️ Lưu ý: Đây là dịch vụ đo đạc theo yêu cầu, nên người sử dụng đất phải tự chi trả chi phí.

🧾 6. Khi nào nên thực hiện “trích lục – trích đo theo yêu cầu”?

Bạn nên làm khi:

  • Muốn xác định lại ranh giới, diện tích đất trước khi làm thủ tục tách, chuyển nhượng, cấp sổ;

  • Đang có tranh chấp đất đai, cần chứng cứ xác định phần đất thực tế đang sử dụng;

  • Muốn kiểm tra xem đất mình có nằm trong quy hoạch hay không;

  • Hồ sơ địa chính cũ không trùng khớp với thực tế sử dụng;

  • Ngân hàng, công chứng, tòa án, hoặc cơ quan Nhà nước yêu cầu bản trích lục/trích đo.

✅ 7. Tóm tắt nhanh

Thuật ngữ Đặc điểm Khi nào dùng
Trích lục bản đồ địa chính Sao chép từ bản đồ gốc, không đo thực tế Xác nhận vị trí, thông tin đất, hồ sơ hành chính
Trích đo địa chính (theo yêu cầu) Đo ngoài thực địa, lập bản vẽ chính xác Khi cần xác định ranh giới, diện tích, giải quyết tranh chấp, chuẩn bị cấp sổ

Nếu bạn muốn, tôi có thể cung cấp cho bạn:
📄 Mẫu “Đơn đề nghị trích lục hoặc trích đo thửa đất” đúng chuẩn Bộ Tài nguyên & Môi trường (sử dụng tại Văn phòng đăng ký đất đai).

👉 Bạn có muốn tôi gửi mẫu đơn trích lục – trích đo theo yêu cầu đó không?
LIÊN HỆ : 0933 986 338 – ZALO MR TRUNG